Grupo Carso anuncia 4 mil mdp para transformar Paseo de San Francisco con 700 departamentos y usos mixtos. El proyecto reabre preguntas sobre la historia de los terrenos, la inversión pública y las operaciones del antiguo fideicomiso.
PUEBLA DE ZARAGOZA, PUEBLA. — Grupo Carso, encabezado por Carlos Slim Helú, anunció una inversión de aproximadamente 4 mil millones de pesos para desarrollar un proyecto de usos mixtos en la zona de Paseo de San Francisco, en el Centro Histórico de Puebla. La propuesta contempla alrededor de 700 departamentos para venta y renta, espacios comerciales, educativos y de esparcimiento, recintos para conciertos y estacionamiento subterráneo. El proyecto comprende 45 mil 93 metros cuadrados de terreno y aproximadamente 175 mil metros cuadrados de construcción, distribuidos en distintas etapas.
La presentación realizada este 1 de octubre en el Palacio Municipal constituye, sin embargo, una primera exposición del proyecto y no un expediente ejecutivo público. Las obras requieren las autorizaciones correspondientes, particularmente por encontrarse en el entorno protegido del Centro Histórico. El Ayuntamiento de Puebla y el Gobierno del Estado participarían en la gestión de permisos ante el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH).
La inversión anunciada adquiere otra dimensión cuando se observa la historia del territorio. En 1993 fue declarada la utilidad pública del Programa Parcial relacionado con el Paseo del Río San Francisco y ese mismo año se creó el Fideicomiso del Paseo de San Francisco, encargado de ejecutar acciones de adquisición, expropiación, conservación y transformación urbana.
Durante las siguientes administraciones estatales se canalizaron recursos públicos a la transformación de la zona y diversos inmuebles terminaron sujetos a operaciones de transmisión, venta, comodato o incorporación a proyectos privados. La reconstrucción completa de esas operaciones —inmueble por inmueble, propietario por propietario y operación por operación— todavía está pendiente.
Ahora Grupo Carso informa que adquirió los 45 mil 93 metros cuadrados sobre los que plantea desarrollar el nuevo proyecto. Hasta este momento no se ha presentado públicamente el detalle de cuánto se pagó por cada predio, quiénes fueron los vendedores, cuáles fueron los avalúos utilizados ni qué relación tienen esos terrenos con los inmuebles que alguna vez estuvieron vinculados al fideicomiso.
Existe además un elemento de contexto que deberá ser documentado: en febrero de 2025, José Chedraui Jr., hijo del presidente municipal de Puebla, José Chedraui Budib, contrajo matrimonio con Ana Isabel Slim Aramburu, nieta de Carlos Slim. La relación de la pareja se había hecho pública desde 2023.
El parentesco, por sí mismo, no acredita una irregularidad. Pero junto con el anuncio de la inversión abre preguntas que deben ser publicadas documentalmente: ¿quiénes vendieron los terrenos a Carso?, ¿cuánto recibió cada propietario?, ¿qué inmuebles proceden de la historia patrimonial del Paseo de San Francisco?, ¿qué recursos públicos fueron destinados a su transformación y cuál es hoy el valor de esos activos?
La respuesta permitirá reconstruir algo más que un nuevo desarrollo inmobiliario: la historia de cómo un territorio sujeto a utilidad pública, expropiaciones, inversión estatal y administración fiduciaria llegó a una nueva etapa de inversión privada al más puro estilo neoriberal que tanto condena Morena de dientes para fuera.
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